Casa Prefabricada de Acero Galvanizado (metalcon)

LO QUE DEBES SABER ANTES DE COMPRAR

Las casas prefabricadas de acero galvanizado* se han presentado como una solución estructuralmente profesional a bajos costos. Estas casas tienen dinamismo modular y de fácil ampliación. En ellas, se garantizan no solo duración y resistencia, sino que además son 100% funcionales. Su estructuración se basa en perfiles de acero galvanizado que conforman el “esqueleto” de la casa prefabricada, incluyendo tabiques interiores, tabiques divisorios con el exterior y estructura de techumbre. Este “esqueleto” de acero galvanizado puede ser revestido o “tapado” con distintos materiales; los más tradicionales son yeso cartón, madera conglomerada (OSB) y fibrocemento.

(*) El material de construcción acero galvanizado, también llamado vulcometal, como cualquier material de construcción es fabricado por distintas empresas. En Chile, Metalcon viene a ser la marca de acero galvanizado de la empresa Cintac.

¿No sabes lo que es el acero galvanizado? Acá te lo explicamos >> Acero Galvanizado

Ventajas de las casas prefabricadas de acero galvanizado (Metalcon)

Dentro de las principales ventajas de las casas prefabricadas de acero galvanizado, podemos mencionar:

Probablemente su mayor ventaja: poseen una gran rapidez en su armado.
Presentan una alta resistencia a movimientos sísmicos.
La versatilidad del acero galvanizado, permite que sea revestido con prácticamente cualquier tipo de material (madera, yeso cartón, OSB, fibrocemento, siding, etc.).
Gracias a que se puede usar cualquier material aislante en el interior de sus tabiques, este tipo de casas prefabricadas poseen una alta capacidad de aislación térmica y acústica.

Desventajas de las casas prefabricadas de acero galvanizado (Metalcon)

Dentro de las principales desventajas de las casas prefabricadas de acero galvanizado, podemos mencionar:

Este tipo de casas prefabricadas prácticamente no posee desventajas; sin embargo, ante una instalación que no considere importante la aislación se tendrán problemas, ya que el acero transmite fácilmente el calor, lo que provocaría un desperdicio de energía de calefacción en invierno y de refrigeración en verano. Ello se mitiga con un buen control y buen material aislante.

Derivado de lo anterior, el acero galvanizado podría actuar como puente térmico, ya que por sí solo es un metal. Y como gran parte de los metales, transmite fácilmente el calor, por lo que es esencial cubrir minuciosamente las uniones entre planchas de revestimiento.

¿Cuánto tiempo toma instalar una casa prefabricada de acero galvanizado (Metalcon)?

Al igual que en los otros tipos de casas prefabricadas, todo dependerá de la envergadura del proyecto. Aunque, para tener una idea concisa, una casa de 54 m² podría demorar en ser armada 2 semanas. Si a ello se agregan las instalaciones eléctricas, sanitarias y otros, una casa prefabricada de acero galvanizado podría ser habitable a contar de las 6 semanas.

✌️ Conoce que son las casas prefabricadas en este articulo e informate antes de comprar, revisa los modelos de casas prefabricadas más cotizados.

¿Cuál es el precio de una casa prefabricada de acero galvanizado (Metalcon) en 2020?

Actualmente, los precios de este tipo de casas prefabricadas son diversos. Y van desde los $5.300.000 para casas de 42 m² (kit básico), llegando a costos de $20.000.000 para casas de 144 m².

De las casas de acero galvanizado derivan las casas prefabricadas de PVC —también conocidas como casas con revestimiento siding—, que son estructuras ligeras y altamente resistentes que pueden construirse en diferentes diseños y terminaciones. Se pueden instalar sobre cualquier tipo de terreno previamente adaptado y no necesitan cimientos tan profundos o elaborados como los de las casas convencionales. Regularmente, este tipo de casas presentan una estructura interior de acero galvanizado revestido con OSB y fieltro antihumedad; luego de esa estructura se monta el siding.

Lo anterior, permite destacar que una de sus cualidades es la rapidez con la que se construyen, ya que se montan con ligeros paneles prefabricados.

¿Qué incluye una casa prefabricada de acero galvanizado (Metalcon)?

Las distintas empresas que venden casas prefabricadas en Chile ofrecen distintos kits. Sin embargo, en general, tienen kits básicos en común que incluyen:

Paneles de muros y tabiques estructurados.
Revestimiento de OSB de muros y tabiques por cara exterior.
Membrana hidrófuga para aislación exterior.
Cerchas y hojalatería de techumbre.
Cubierta de techumbre de zinc.
Perfiles de estructura de cielo.
Aislante térmico/acústico (por ejemplo, lana de fibra de vidrio; distintas marcas para cada empresa).
Canalizaciones de redes eléctricas preinstaladas en paneles de muros y tabiques.
Redes de agua potable preinstaladas en paneles de muros y tabiques.

También ofrecen un kit un poco más completo que, además, incluye:

Revestimiento de terminación exterior (por ejemplo: siding de PVC).
Revestimiento de terminación interior de yeso cartón.
Puertas y marcos de puertas.
Quincallería (chapas, bisagra, etc.).

Cabe destacar que estos kits son referenciales y cada empresa podría ofrecer algunas variaciones. Pero este listado representa el promedio de lo que se ofrece en Chile en cuanto a casas prefabricadas de acero galvanizado.

Además, es muy importante destacar que lo anterior significa que las empresas venden los materiales para ser armados e instalados por cuenta del cliente.

¿Qué es el acero galvanizado?

El acero galvanizado, es acero que ha sido revestido electroquímicamente por otro metal. Dicho proceso se denomina galvanizado o galvanización.

El proceso de galvanizado más común es el recubrimiento de acero con una capa de zinc, llamado comúnmente acero galvanizado. Aunque eso es una verdad incompleta, ya que el acero se podría recubrir con otro metal e igualmente sería galvanizado.

Los beneficios de este proceso es que la capa exterior de este nuevo material sirve para proteger la capa interior; en el caso mencionado, el zinc protege al acero, dado que tiene un mucho mejor comportamiento ante la oxidación que el acero.

Esto es fácilmente comprobable, ya que las planchas para techumbre de acero galvanizado, mal llamadas “de zinc”, sufren una oxidación muy lenta y casi imperceptible en el tiempo. No ocurre lo mismo con el acero sin tratamiento expuesto a la intemperie, ya que rápidamente se oxida, lo que implica que su buen comportamiento estructural se ve mermado por dicha oxidación.

Para el caso de las casas prefabricadas de acero galvanizado, hablamos de un material que es vital para el buen comportamiento estructural de la vivienda. Por un lado, el acero aporta con la resistencia estructural necesaria y, por otro, la capa exterior de zinc ayuda a que el material no se oxide o corroa.

Lo anterior no significa que sea un material eterno, dado que en algún momento igualmente se oxida. Sin embargo, con la debida protección, se previene en un muy alto grado dicho proceso.