Casas Prefabricadas de Madera

Las casas prefabricadas de madera son la opción ideal si lo que se está buscando es una solución habitacional cálida, rápida y funcional. Este tipo de construcciones están pensadas para facilitar la instalación y montaje. Además de económicas, robustas y versátiles, son una solución real para quienes disponen de poco tiempo y presupuesto reducido.

Ventajas de las Casas Prefabricadas de Madera

Las ventajas de las casas prefabricadas de madera están dadas por este material que, como material de construcción, presenta muchas ventajas, ya que tiene propiedades que mejoran el confort y la estética de una vivienda. 

Por eso, dentro de las principales ventajas de las casas prefabricadas de madera, podemos mencionar: 

• Rapidez en su montaje y armado. Si bien hay que tener los conocimientos adecuados para trabajarla, la madera se puede obrar en distintas formas y tamaños con herramientas de fácil obtención. Es un material muy versátil que se puede adaptar a todo tipo de proyecto, lo que aumenta la rapidez en su forma de trabajarla.Al ser un material naturalmente aislante, ayuda a aprovechar de mejor forma la energía en invierno y verano. Dado que la madera está compuesta por fibras que contienen aire en su interior, se transforma en un material idóneo para uso como aislante térmico y acústico. Además, en el caso de los paneles de las casas prefabricadas, es posible agregar materiales aislantes adicionales entre los tableros que la conforman; de esa forma, se consigue un aumento en el poder de aislación de una casa prefabricada de madera.

• Aislación eléctrica. Así como la madera es un buen aislante térmico y acústico, también posee un buen comportamiento evitando la conducción eléctrica. Claro está, esta condición se cumple con maderas secas o que no están saturadas en agua.

• Existe una amplia variedad de modelos en el mercado de casas prefabricadas.

• Permite ampliaciones sin mayores dificultades.

• Estética: la madera es un material atractivo por sí solo, pero que bien trabajado, además entrega una mejora con el uso de pinturas o barnices adecuados. Son versátiles en el diseño que se quiere dar al interior. En cuanto a decoración, permiten entregar un ambiente de cabaña de costa, de montaña o de sur.

• Durabilidad: si bien la madera no dura para siempre, sí es un material que entrega la seguridad de durar muchas décadas si se trata apropiadamente.

Desventajas de casas prefabricadas de madera

Dentro de las principales desventajas de las casas prefabricadas de madera, podemos destacar:

• Sin el tratamiento y mantención adecuada, la madera puede sufrir de problemas debido a los efectos de la humedad y las termitas. Para ello es recomendable hacer un tratamiento previo al armado de la casa.
• Esta es una desventaja indirecta, pero desventaja, al fin y al cabo: las casas prefabricadas de madera normalmente no se hacen de madera reciclada, sino que de tala de árboles, lo que podría ser tomado en cuenta por algún tipo de clientes.

¿Cuanto tiempo toma la instalación de una casa prefabricada?

Una casa prefabricada de madera “KIT BÁSICO” de 54 m², tiene un tiempo de instalación y construcción de una semana. Esto incluye el armado de los paneles que conforman la casa, no incluye las instalaciones eléctricas, sanitarias ni base soportante de la casa.

 Una casa prefabricada de kit de instalación full “LLAVE EN MANO” de dimensiones de 74 m² tiene un tiempo estimado de construcción de 30 a 40 días.

¿Qué incluye una casa prefabricada de madera?

Las distintas empresas que venden casas prefabricadas en Chile ofrecen distintos kits. Sin embargo, en general, tienen kits básicos en común que incluyen:

• Estructura de paneles en madera de pino bruto 2×3″.
• Muros exteriores revestidos en madera de pino tipo tronco.
• Muros exteriores e interiores forro por una cara.
• Fieltro aislante en muros perimetrales y techo.
• Cielo en madera de pino.
• Techumbre en planchas onduladas zinc.

También ofrecen un kit un poco más completo que, además, incluye:

• Pilares o pilotes soportantes de la casa prefabricada, también llamados rollizos o postes de madera.
• Ventanas con vidrios en madera de pino o aluminio.
• Puertas interiores de terciado.
• Puerta principal de acceso en madera de pino.
• Quincallería (chapas, bisagra, etc.).

Finalmente, el llamado kit “llave en mano”, usualmente agrega los siguientes ítems:

• Lana de fibra de vidrio de 50 mm para aislación de los tabiques.
• Revestimiento de yeso cartón o madera de pino para el interior.
• Gasfitería en cañerías de cobre (gas, agua fría y caliente).
• Artefactos en baño y cocina con sus respectivas griferías (WC, lavamanos, tina, lavaplatos).
• Calefón.
• Revestimiento de pisos a elección.

Cabe destacar que estos kits son referenciales y cada empresa podría ofrecer algunas variaciones. Pero este listado representa el promedio de lo que se ofrece en Chile en cuanto a casas prefabricadas de madera.

Además, es muy importante destacar que las empresas ofrecen todo lo anterior como materiales para ser armados por los clientes y no ofrecen siempre la instalación de las casas. También, se deja a responsabilidad del cliente la construcción del radier de base de la casa y la conexión de las instalaciones eléctricas y sanitarias exteriores.

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¿Cual es el precio de una casa prefabricada en 2020?

Los precios de este tipo de casa varían en función de la empresa, el diseño y el tamaño que se elija. En 2020, en Chile los precios de casas prefabricadas de madera comienzan a partir de kit básicos de $990.000, llegando a valores que superan los $20.000.000 en kit premium. Como en todo tipo de compras, se recomienda cotizar con distintas empresas para encontrar la mejor opción.